Таунхаусы в Киеве с бассейном и сауной
О жилищно-строительных кооперативах
Жилищно-строительный кооператив («ЖСК») — юридическое лицо, созданное физическими и/или юридическими лицами, которые добровольно объединились на основе объединения их имущественных паевых взносов для участия в строительстве жилого дома (домов) и последующей его (их) эксплуатации.
«ЖСК" является некоммерческой организацией, целью которой является удовлетворение потребностей его членов в жилье.
«ЖСК» неприбыльная организация, не облагается налогом на добавленную стоимость (НДС) и налогом на прибыль.
ПРЕИМУЩЕСТВА "ЖСК"
Поскольку общая касса кооперативов обходится без средств кредитных организаций с их весомыми процентами, то квартиры для членов кооперативов в итоге будут стоить примерно вдовое дешевле, чем для тех же заемщиков ипотеки.
Соответственно главным преимуществом вступления в “ЖСК” является наиболее дешевый способ покупки жилья в сравнение с его приобретением в кредит.
Паевые денежные вложения членов "ЖСК" не облагаются налогами и как следствие, кооперативное строительство дешевле коммерческого.
Помимо этого “ЖСК” возводит жилье без разных посредников, что вместе с налоговыми вычетами также существенно уменьшает его себестоимость.
ПЛЮСЫ
– «ЖСК» имеет право принять решение о смене генподрядчика строительства в любой момент.
– Застройщику приходится соблюдать не только законодательные акты, но и считаться с уставом кооператива и мнением пайщиков.
– Члены кооператива могут вносить паи частями согласно утвержденному графику рассрочки, не оплачивая при этом проценты.
– Если застройщик объявил себя банкротом, «ЖСК» может самостоятельно достроить дом.
– Паевые взносы не облагаются налогами.
– Член «ЖСК» может выплачивать свой пай уже живя в квартире.
Закон Украины "О кооперации"